Рефинансирование ипотеки — способ снизить размер переплаты и уменьшить сумму ежемесячного платежа. Но для выгодного перекредитования еще нужно найти банк и получить одобрение старого кредитора. Если допускали просрочки, банк откажет в заявке на рефинансирование. Перекредитование выгодно оформлять, если новый банк снижает ставку как минимум на 2%.
Узнайте, какие условия предлагают банки и где лучше оформить рефинансирование ипотечного кредита.
Условия для рефинансирования ипотеки
Банки просто так не одобряют заявки по рефинансированию ипотеке. Заемщику нужно убедить кредитора в своей платежеспособности, принести справку с работы. Финансовая компания проверит кредитную нагрузку, наличие долгов не только по займам, но и налогам, услугам ЖКХ и алиментам. У каждого банка свои условия для одобрения заявки, но из общих требований выделим следующее.
Отсутствие долгов и просрочек по кредитам.
Положительный кредитный рейтинг.
Наличие паспорта и гражданства РФ.
Трудовой стаж — от года.
Стаж на последнем месте работы — от трех месяцев.
Какие нужны документы для рефинансирования ипотеки?
Из документов для оформления понадобится паспорт, СНИЛС, справка с работы, выписка из ПФР. Помимо этого, потребуются и документы для объекта недвижимости.
Технический паспорт на жилье.
Выписка из ЕГРН.
Отчет о стоимости жилья.
Договор купли-продажи.
В каком банке рефинансировать ипотеку?
Перед обращением в банк для рефинансирования ипотеки убедитесь, что соответствуете требования кредитора. Выбирайте для перекредитования такую финансовую компанию, в которой ставка по процентам будет ниже минимум на 2%.
Ниже привели список банков, в которых выгодно рефинансировать ипотечный кредит.
Райффайзенбанк
Рефинансировать ипотеку в банке можно не только на квартиру, но и дом, таунхаус, строящееся жилье. Минимальный срок рефинансирования — от года. Ставка по процентам начинается от 11,29%, но доступна клиентам с высоким доходом. Чаще всего банк рефинансирует ипотеку под 13–14%.
Условия:
Сумма — до 26 млн руб.
Срок ипотеки — до 30 лет.
Возраст заемщика — от 21 года до 65 лет.
Альфа-Банк
Ставка по рефинансированию ипотеки в Альфа-Банке начинается от 11,5%. Такой низкий процент дают только зарплатным клиентам с подтвержденным доходом. Ставка по процентам повышается на 1%, если оформляете рефинансирование не на квартиру, а на дом. Еще 2% банк добавит, если откажетесь от страховки жизни. Для тех, у кого собственный бизнес или оформлено ИП, ставка по рефинансированию повышается еще на 1%. Минимальная сумма — от 600 тыс. руб.
Условия:
Сумма — до 30 млн руб.
Срок ипотеки — до 30 лет.
Возраст заемщика — от 21 года до 70 лет.
Газпромбанк
Минимальная ставка по рефинансированию ипотеки в Газпромбанке — 10,3%. Но ставка повышается на 1%, если заемщик отказывается от страховки жизни. Если у вас испорчен кредитный рейтинг, то в одобрении заявки на перекредитование откажут. В Газпромбанке допускается две просрочки по рефинансированию без штрафных санкций со стороны банка. Это главное преимущество кредитора по сравнению с другими финансовыми компаниями.
Условия.
Сумма — до 60 млн руб.
Срок ипотеки — до 30 лет.
Возраст заемщика — от 20 до 70 лет.
Росбанк
Банк предлагает одну из самых низких процентных ставок по рефинансированию — от 9,2%. Возраст — от 21 года. Но на момент последнего внесения платежа по кредиту, заемщик не должен быть старше 65 лет. Банк одобряет заявки предпринимателям и не дает им повышающих коэффициентов, как это делают в некоторых банках. Чтобы оформить рефинансирование ипотеки, заемщик должен платить по кредиту свыше шести месяцев. Наличие просрочек не допускается. При подаче заявки онлайн предусмотрена скидка — 0,25%.
Условия.
Сумма — до 30 млн руб.
Срок ипотеки — до 30 лет.
Возраст заемщика — от 21 до 65 лет.
Повышайте финансовую грамотность вместе с МБК. Подписывайтесь на рассылку статей.
Вам также может понравиться
